中建壹品的“千亿野心”：荒诞拿地后又挖来龙湖系总司理王志斌

　　界面新闻记者 | 王婷婷

　　2024年已干与尾声，中建壹品念念要董事长徐超年头定下的千亿销售目的，或者率是很难了。但这并不妨碍这家央企地产“黑马”络续彭胀，该拿的地，要招的东说念主，同样都不可落下。

　　11月14日，据中建三局官微，经中建三局党委研究决定，任命王志斌为中建壹品投资发展有限公司党委委员、奉行总司理、董事。接下来，王志斌将主要温存三局旗下地产板块业务的投资计谋、运营及风控等。

　　业内以为，招来王志斌这么一位年青的阛阓司理东说念主，可视作中建三局在用东说念主体系上的一次踊跃冲突。

　　1988年出身的王志斌，毕业于沈阳建筑大学，2014年毕业以仕官生身份加入龙湖集团。在龙湖的这近10年间，王志斌可谓一皆晋升，2014年—2018年，在龙湖东北公司先后任工程师、工程司理等职位。

　　2018年—2020年技术，王志斌启动担任龙湖东北公司片区多神气总司理。在随后的一年里，他又担任龙湖聪惠管事集团副总司理兼集团投资并购总司理兼聪惠管事集团东北区域总司理。

　　2021年中，王志斌调至龙湖冠寓及货仓业务板块任冠寓及货仓航说念副总司理兼集团产城货仓业务总司理。几个月后，他出任龙湖地产航说念烟威公司总司理。

　　直到2023年头，王志斌才从龙湖离开，自后加盟中建三局总部投资部任投资部奉行主任。如今，他又升任中建壹品投资发展有限公司奉行总司理。可见，中建三局对王志斌的使命智商予以认同，才络续委以重担。

　　固然，王志斌的此次获任也体现出中建三局对地产设立的嗜好。

　　自徐超入职中建壹品之后，中建壹品便开启了地产彭胀之路，在行业中也缓缓崭露头角，如今如故赶超中建八局旗下的中建东孚。

　　2021年是中建壹品发展的滚动点。这年3月10日，中建壹品投资公司召开干部大会，局东说念主力资源部（党委组织部）主要负责东说念主宣读任免决定，徐超任中建壹品投资发展有限公司党委副文书、总司理。

　　徐超本就是从中建三局成长起来，曾担任过中建三局一分公司副总司理、华东公司总司理，中建三局西南公司党委委员、党委副文书、总司理等职位。

　　亦然2021年，“中建三局房地产设立有限公司”细腻改名为“中建壹品投资发展有限公司”（下称“中建壹品”）。

　　动作中国建筑旗下专科房地产投资设立平台，中建壹品亦然在2021年由原中建三局房地产公司及中建三局二公司、总承包公司、西投公司、绿投公司的房地产业务重组而成，总部位于武汉。

　　徐超的上任，意在扭转中建三局在房地产设立边界的局面。他上任这一年，中建壹品径直北上干与都门，况兼联接两年取得可不雅的成绩。2022年和2023年，中建壹品凭借187亿元和198亿元的销售事迹位列北京房企销售榜第8名和第7名。

　　2022年6月，徐超细腻成为中建壹品的一霸手。中建三局党委研究决定，徐超任中建壹品投资发展有限公司董事长。

　　在中建集团体系内，除中海地产外，旗下还有八个局，业内称“中建八子”， “八子”各利己阵，都有我方孤独的房地产业务平台。一直以来，排序最末的中建八局棋下的中建东孚处于“老衰老”位置，无论是拿地如故销售，永远占据前线。

　　但很快，中建壹品这匹“黑马”一跃而上，在2021年至2023年，中建壹品销售额从326亿元增至518.8亿元，销售增幅看护在25%以上。到2024年，中建东孚减慢，中建壹品络续加速，拿地势头更猛，在世界一线城市已毕落子吐花，登上中建八大局地产榜首。

　　2024年，在绝大部分房企不再乐于设销售目的的大布景下，徐超给中建壹品定下了千亿目的。本年年头，徐超暗意，中建壹品要全力冲刺世界房企20强，在销售边界上，目的是能够作念到上千亿，险些是前年销售额的翻倍。

　　房地产干与下半场，行业发展逻辑发生篡改，市局势临多重不肯定性。念念要逆势前进的中建壹品肯定“得一线者得六合”，启动在一线城市大举拿地，唾手一挥即是数十亿。

　　年头，北京开启2024年第一场土拍，中建壹品不放过加仓北京阛阓的契机，以底价22.3亿元摘下了丰台区羊坊村棚户区翻新地皮设立神气YF-041地块。2月份，中建壹再斥资48.76亿元拿下北京大兴区西红门镇地块。

　　随后，中建壹品又南下干与深圳，调和湖北文旅拿下了深圳2024年出让的首宗宅地，51.79亿元将龙华A808-0025宗地收入囊中，溢价率0.19%。

　　上海阛阓更要加码。继2023年7月以 38.6 亿元摘得杨浦区东外滩地块之后，本年4月，中建壹品又成功收购上海新珑坊企业发展有限公司 100% 股权及相应债权，从而曲折得回杨浦滨江定海街说念 154 街坊的风貌旧改地块，收购价为 37.5 亿元。

　　下半年，中建壹品络续开足马力，并初次攻击杭州阛阓。10月29日，杭州第十六批次地皮出让，中建壹品底价15.79亿元拿下良渚东单位YH030704-05地块。

　　凭借在要点城市荒诞抢地的态势，中建壹品飞速站在了舞台中央。中指研究院数据败露，本年前10月，中建壹品的权利拿地金额达到229亿元，位居行业第4名，仅次于保利发展、绿城中国、建发房产。排在中建壹品之后的有华润置地、滨江集团、中海地产、招商蛇口等头部房企。

　　刻下，中建壹品如故凯旋干与世界房企20强。中指研究院数据败露，本年前10月，中建壹品已毕销售额400亿元，排行行业第19名。

　　但从销售边界来看，距离徐超年头定下的千亿目的，还很远处。念念要在接下来两个月内，已毕600亿元的销售额，难度通盘相配大。

　　无论能否完成目的，加速推盘入市是接下来的蹙迫事。深圳的中建鹏宸云筑瞻望11月底或12月初入市，首推300多套房源，据了解，该神气已登机1000余组客户，或者率会是深圳另一个“日光盘”。

　　在上海，中建壹品行将推出位于杨浦区的中建壹品·外滩源著神气，单价随机在10.8万元/时常米傍边。上半年，中建壹品在上海位于杨浦区的浦江之星神气，开盘录得销售额49亿元，成为本年5月全上海新址神气销售金额&面积双TOP1。中建壹品上海方面告诉界面新闻，外滩源著会延续浦江之星的居品力，况兼会有一定栽培，这是中建壹品对品牌的保护和悯恻。

　　仅仅，较之浦江之星，外滩源著的位置稍逊一筹，位于杨浦大桥东板块，最终能否称愿成绩佳绩，还需要用数据来话语。

　　而王志斌此番获任中建壹品投资发展有限公司奉行总司理，接下来又会选择如何的投资拿地节拍，会要点布局哪些城市，依然值得温存。阛阓幻化莫测，房企间竞争狠恶，中建壹品能否保住刻下的行业前线位置，亦然未知数。

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背负裁剪：江钰涵